LA VARENNE ST HILAIRE - PROPRIETE D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES - PROCHE MARNE - DEPENDANCE Saint-Maur-des-Fossés (94210)
2 990 000
€
Réf : SM2LVOL
Présentation
Idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire, à quelques pas des bords de Marne et au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette somptueuse villa contemporaine de 299 m² habitables (500 m² au sol) s’élève sur une parcelle paysagée et sans vis-à-vis, agrémentée d’une dépendance au style anglo-normand d’environ 85 m².
Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ses différentes expositions, la maison principale se distingue par son architecture élégante et ses volumes spectaculaires.
Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée mène à un vaste séjour traversant de près de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, une salle à manger sous verrière, et une cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 20 m², le tout ouvert sur une terrasse de 35 m² exposée sud-ouest. Une suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure, salle de bain balnéo et douche à l’italienne complète ce niveau. Un vestiaire invité et un cellier.
L’étage, baigné de lumière, accueille quatre chambres s’ouvrant chacune sur une terrasse privative, dont deux suites vue marne avec leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale et des toilettes séparés.
En sous-sol, un garage de 200 m² pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec ouverture possible sur l’extérieur.
Sur la même parcelle, une charmante maison anglo-normande de 85 m² habitables s’élève sur trois niveaux : cuisine et salle à manger en rez-de-chaussée, salon et chambre en entresol, chambre avec salle d’eau et toilettes au dernier étage.
Un projet d’agrandissement de 20 m² est possible.
Le terrain, piscinable et divisible, permet d’allier intimité, prestige et potentiel d’évolution.
Une propriété rare, sans travaux, offrant des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et un environnement paisible à quelques minutes du centre de La Varenne Saint-Hilaire.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
878 m²
Surface loi Carrez (m²)
298 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2010
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
8 450 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours