Paris 4e- Appartement familial ou de Réception. Paris (75004)
2 620 000
€
Réf : 544A
Coup de coeur
Présentation
Paris 4e - Secteur Arsenal- Adresse prisée au cœur du Marais historique — idéal pour une grande famille ou un lieu de réception raffiné. À deux pas de la Bastille, de la Place des Vosges et du quartier Saint-Paul - Claire C’Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 168 m², niché au sein d’un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminées) au confort d’une vie familiale moderne.
Situé au 2e étage avec ascenseur en demi-palier, il bénéficie d’un balcon filant et d’une superbe luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose de :
- Une spacieuse entrée,
- Un double séjour baigné de lumière exposé Sud Est de 38m2
- Une très grande salle à manger idéale pour recevoir de 26m2
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L’espace nuit offre quatre chambres au calme sur rue peu passante, dont :
- Une suite parentale avec salle de douche attenante,
- Trois autres chambres disposant d’une salle de bains indépendante.
Volumes exceptionnels grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfaits pour des réceptions élégantes. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75004
Surface habitable (m²)
168 m²
Surface loi Carrez (m²)
168,26 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Rue arborée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
477 €
Taxe foncière annuelle
3 300 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5;6;38 (n°11)
Quote Part annuelle des charges
5 724 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).