Claire C' - Duplex avec 3 chambres au coeur du Marais Paris (75004)
1 295 000
€
Réf : 559
Présentation
Paris 4ᵉ – Marais
Dans un bel immeuble ancien, Claire C’Immobilier vous présente ce superbe duplex traversant de 93 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur).
L’appartement s’ouvre par une entrée indépendante avec escalier menant à un vaste double séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Les poutres apparentes et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrent un espace de vie chaleureux et convivial.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres d’enfant partageant une salle de bains indépendante.
Alliant le charme de l’ancien (poutres, volumes, authenticité) et le confort moderne, ce bien a été rénové avec goût et se distingue par son atmosphère élégante et familiale.
En complément : possibilité d’acquérir une ou deux places de parking.
Un bien calme, lumineux et rare, au cœur du prestigieux quartier du Marais.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75004
Surface habitable (m²)
93 m²
Surface loi Carrez (m²)
93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
cour
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1800
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 239 347,37 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,49 %
Charges
282 €
Taxe foncière annuelle
485 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
Quote Part annuelle des charges
3 385 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).