Paris 4e - Appartement Haussmannien Exceptionnel avec Vues Panoramiques Paris (75004)
2 500 000
€
Réf : 403
Coup de coeur
Présentation
Claire C' Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement d'exception, situé au 3e étage d'un magnifique immeuble Haussmannien au cœur du 4e arrondissement de Paris. D'une superficie de 139,76 mètres carrés en loi Carrez (140,55 mètres carrés au sol), cet appartement, actuellement configuré en 3/4 pièces, offre des vues panoramiques à couper le souffle.
La disposition intérieure est des plus élégantes, avec un espace d'entrée qui mène à un double séjour en rotonde, agrémenté d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Seine, Notre Dame, l'Île Saint-Louis et l'Hôtel- de-Ville. Il dispose également d'une cuisine indépendante ouverte sur l'entrée et le séjour. La chambre principale "master bed room" est baignée de lumière grâce à ses deux doubles fenêtres et son balcon filant. Elle est accompagnée d'un grand dressing indépendant et d'une magnifique salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC. Une seconde chambre/bureau et un WC séparé avec lave-mains complètent l'espace de vie. L'appartement est exposé est-sud, et ses huisseries sont en double-vitrage bois pour une isolation optimale.
Ce bien exceptionnel est équipé de la climatisation et comprend également une cave.
Il est possible de le reconfigurer en 3 chambres (anciennement un 5 pièces).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cette propriété unique.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75004
Surface habitable (m²)
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
139,76 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Hôtel-de-Ville; Seine; Notre-Dame-de-Paris
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1890
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
2 500 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
351 €
Taxe foncière annuelle
1 816 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
16
Quote Part annuelle des charges
4 220 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE en cours