Paris 4e - Rue des Ecouffes - Appartement 2 pièces meublé avec charme du Marais Paris (75004)
440 000
€
Réf : 465A
Coup de coeur
Présentation
Découvrez en exclusivité cette opportunité d'investissement locatif dans le cœur du Marais. Claire C' vous présente un appartement 2 pièces, également adapté pour un grand studio, entièrement meublé et équipé.
Caractéristiques clés :
- Localisation: Rue des Ecouffes, Paris 4e.
- Étage: 3e (sans ascenseur).
- Orientation: Exposé Est, au calme sur cour.
- Surface Carrez: 30,36 m² avec un espace de rangement supplémentaire de 1 m² (cagibis).
Description :
Cet appartement se distingue par son charme authentique avec poutres apparentes et une vue pittoresque sur les toits du Marais. Il est composé d'une partie séjour lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une porte coulissante permet de séparer astucieusement l'espace et crée une chambre confortable. De plus, une salle de douche avec machine à laver lavante-séchante et un WC séparé sont à disposition.
Inclus dans la vente :
L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'investissement locatif. Les meubles inclus sont un canapé-lit, un lit double de 160x200 (lit coffre), ainsi que tous les meubles visibles sur les photos. De plus, un cagibis situé face à l'appartement sur le même palier vient compléter cet ensemble.
Cette offre rare allie confort, charme du Marais et potentiel locatif attractif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75004
Surface habitable (m²)
32 m²
Surface loi Carrez (m²)
31 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
NON
Vue
Cour et toits de Paris
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
1880
Quartier
Marais Saint Paul, Saint Paul
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.53 %
Charges
150 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.