Paris 9e - Rue Manuel - Studio Cosy avec Aperçu sur la Tour Eiffel Paris (75009)
130 000
€
Réf : C390
Nouveauté
Présentation
Claire C' Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité ce charmant studio de 10,32 mètres carrés en loi Carrez, idéalement situé à proximité de la célèbre rue des Martyrs, dans un bel immeuble du 9e arrondissement de Paris. Ce studio se trouve au 6e étage (sans ascenseur), offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, exposé plein sud. Il est entièrement meublé et équipé, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'intérieur comprend une pièce principale qui bénéficie de la lumière naturelle, une kitchenette pratique et une salle de douche avec WC équipé d'un sanibroyeur. Le studio a été entièrement rénové en janvier 2021, garantissant une atmosphère fraîche et moderne. De plus, il est vendu entièrement meublé et équipé pour votre commodité.
Un petit avantage supplémentaire est la vue partielle sur la Tour Eiffel, qui ajoute une touche de charme à cette propriété.
Pour améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), un nouveau chauffage électrique peut être installé.
Ce studio peut être loué avec un bail résidence secondaire, générant un revenu potentiel de 580 € par mois.
Ne laissez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cette propriété.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75009
Surface habitable (m²)
11 m²
Surface loi Carrez (m²)
10,32 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
6
Ascenseur
NON
Vue
SUR COUR
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1910
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
123 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.69 %
Charges
48 €
Taxe foncière annuelle
92 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
41
nombre de lots
41
Quote Part annuelle des charges
576 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.