Cher(e)s Propriétaires

Fort de sa notoriété sur le marché de la location sur Paris, et afin de suivre les évolutions de ce dernier et de répondre à un nouveau besoin, CLAIRE C’IMMOBILIER est heureuse de vous présenter son offre Gestion Locative en partenariat avec GLP.

Vous êtes propriétaires d’un ou plusieurs lots que vous souhaitez mettre en location, et afin d’optimiser votre parc locatif et de vous assurer des revenus locatifs réguliers, vous pouvez confier la gestion de ces derniers à notre agence.

Notre équipe d’experts en gestion locative vous permettra d’envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement, que vous soyez propriétaire d’un studio, d’un appartement plus grand, de bureaux, lofts, maisons (…) vides ou meublé(es).

La gestion locative comprend :

•  Visite du bien
•  Séance photos et rédaction annonce
•  Promotion du bien sur différents sites internet
•  Visite du bien avec les futurs locataires
•  Constitution des dossiers de candidature locataire
•  Vérification et validation du meilleur dossier de candidature locataire
•  Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
•  Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
•  Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire

• Quittance mensuel du locataire
• Appels de loyers envoyés chaque mois
• Saisie des règlements locataires
• Versement mensuel des loyers aux propriétaires
• Envoi mensuel d’un rapport de gérance
• Augmentation annuelle des loyers
• Paiement des charges aux syndics
• Régularisation des charges locative
• Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
• Paiement de la Taxe Foncière
• Aide à la déclaration fiscale
• Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
• Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
• Informations aux propriétaires et suivi technique
• Commandes et paiement des fournisseurs et artisans

• Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
• Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
• Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
• Suivi des déclarations et dossiers
• Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

• Accès aux comptes rendus de gestion
• Copie des contrats, état des lieux et inventaire
• Dossier des diagnostics
• Dossier locataire
• Etat des comptes en temps réel
• Demande d’intervention
• Conseils et questions

• Avis d’échéances
• Copie des contrats, état des lieux et inventaire
• Quittances de loyers
• Demande de maintenance
• Résiliation du bail